Заказать обратный звонок

Заказать звонок

Ваши данные в безопасности и не будут переданы никому

Наши
контакты

  • +7 (495) 363-06-06
  • м. Тургеневская, Кривоколенный пер., д.12
  • Zagorod_sr@incom.ru

О поселке

  • Шоссе: Калужское ш.
  • От МКАД: 30 км
  • Участки: от 1.8 до 18.6 соток

Хотите посмотреть дом?

Оставить заявку

Подписаться на новости



Генеральный риелтор

Новости 2015 г.


Военная ипотека в Марселе

Уважаемые клиенты, мы начинаем работу по военной ипотеке от Сбербанка. Процентная ставка 12,5% на весь срок кредитования.

Военная ипотека предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы на приобретение готового жилья под пониженную процентную ставку* и действует только на дома со свидетельствами о собственности.

Условия оформления военной ипотеки:

Основные требования к Заемщику:
• Возраст: От 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику 45 лет.
• Регистрация по месту жительства (пребывания): Наличие постоянной (временной) регистрации по месту жительства/пребывания на территории Российской Федерации.
• Трудовой стаж: Нет
• Иное: Заемщик должен являться Участником НИС.

Особенности:
• Супруг(а) в сделке не участвует.
12,5% годовых на весь срок кредитования.
• Максимальный срок кредитования — 180 месяцев.
• Максимальная сумма кредита — 1 900 000 рублей.

Срок возврата кредита по кредитному договору:
• должен наступать до исполнения Заемщику 45 лет;
• не должен превышать предельный срок, на который предоставляется Целевой жилищный заем (далее — ЦЖЗ) (в соответствии со Свидетельством о праве на получение ЦЖЗ).

Дата окончания срока кредитования, указываемая в кредитном договоре, определяется как последняя дата календарного месяца, рассчитанного исходя из максимального срока кредитования, с учетом изложенных выше ограничений.

* По сравнению со стандартными процентными ставками по иным жилищным кредитам Сбербанка.

25.12.2015
В «Марселе» прошел Новогодний праздник!

В субботу в «Марселе» прошел Новогодний праздник. Совершенно не зимняя погода не помешала нам собраться вместе в этот теплый декабрьский день, чтобы поздравить друг друга с наступающим Новым 2016-м годом.

К нам на праздник приехали Дед Мороз со Снегурочкой и друзьями — снеговиками. К восторгу наших деток они провели веселые игры и конкурсы, и никто не остался без подарков. А для взрослых жителей поселка был организован фуршет, на котором можно было отведать вкуснейший плов, шашлык, согреться ароматным глинтвейном и пообщаться с соседями, многих из которые уже успели стать друзьями.

В конце праздника состоялась лотерея, в которой разыгрывались ценные призы от наших партнёров: весы, тостеры, чайники и пылесос.
Рады были видеть всех вас снова вместе. Спасибо за хорошее настроение и ваши улыбки! Пусть добрая традиция встречать праздники всем поселком сохранится на долгие годы.

Подробнее о празднике в фотоотчете:

23.12.2015
Новый год в «Марселе»!

Дорогие жители «Марселя» и все наши друзья!

Новый год уже совсем близко! Поэтому непременно нужно воспользоваться этим прекрасным поводом и собраться вместе, тем более что нас за 2015 год стало еще больше: многие семьи смогли закончить ремонт и поселиться в самом красивом поселке новой Москвы.

Так что не будем нарушать добрую традицию — приходим 19 декабря на наш общий праздник, встречаемся со старыми друзьями и заводим новых!

Скучать не придется: в программе праздника и увлекательный семейный квест, и конкурсы с призами, и дискотека, и катание на пони, и, конечно же, подарки от деда Мороза и Снегурочки!

Обязательно присоединяйтесь, приходите семьями, приводите друзей и не забудьте хорошее настроение!
Начало в 13.00!

17.12.2015
Первый этап реконструкции Калужского шоссе завершится в 2016 году

Реконструкцию Калужского шоссе от границы «старой» Москвы до поселка Ватутинки планируется закончить в 2016 году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. По его словам, это первый этап реконструкции магистрали, которая полностью завершится к 2018 году. «Мы ведем работы по реконструкции Калужского шоссе, однако это фактически строительство новой полноценной трассы. Это будет десятиполосная магистраль, которая станет основной автомобильной хордой «новой Москвы», — рассказал М. Хуснуллин в эфире телеканала «Россия 1». Глава Стройкомплекса напомнил, что Калужское шоссе после реконструкции будет достроено до примыкания к Центральной кольцевой автодороге (ЦКАД).

Источник: Комплекс градостроительной политики и строительства

04.12.2015
В «Марселе» открылся магазин

В КП «Марсель» активно развивается инфраструктура, и 21 ноября у его жителей появился еще один повод порадоваться: в поселке открылся магазин.

Расположен он в здании въездной группы, что очень удобно для жителей «Марселя» — теперь они не забудут купить нужные товары, ну а если такое вдруг случится, то далеко ехать не придется.

В будущем ассортимент магазина будет формироваться в соответствии с пожеланиями покупателей. А в самое ближайшее время здесь начнет появляться в продаже свежая фермерская продукция.

КП «Марсель» строился «с прицелом» на семейное проживание, поэтому основные приоритеты — развитие творческого потенциала детей, формирование и поддержание здорового образа жизни, возможность приятно и полезно проводить досуг. Поэтому здесь появляются такие объекты, как футбольное поле, детский клуб. В настоящее время ведутся работы по строительству семейного центра и детского сада.

23.11.2015
ВНИМАНИЕ! Новые дома по КРАСНЫМ ценам!

Мы рады сообщить, что в продажу поступили 5 блоков в 4-й и 5-й очередях по специальным КРАСНЫМ ценам. Успейте купить дом своей мечты по самой низкой цене! Все подробности по телефонам у наших менеджеров.

20.11.2015
Покупай и живи!

Покупай и живи! Акция до 31.12.2015. Готовые дома с ремонтом «под ключ»
Успейте купить дуплексы с чистовой отделкой и подключенными коммуникациями.
Дома готовы к проживанию, осталось завезти только мебель!

Подробнее - http://www.marsel-village.ru/dupl

10.11.2015
СБЕРБАНК СНИЗИЛ СТАВКУ ПО ИПОТЕКЕ ДО 12,5%

Сбербанк снизил ставку по ипотеке до 12,5%!
Подробнее — раздел ипотека http://www. marsel-village. ru/ipoteka

03.11.2015
СБЕРБАНК СНИЗИЛ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ДО 15%

Ипотека в «Марселе» стала еще доступнее!
Только для клиентов поселка «Марсель» первоначальный взнос по ипотеке составит 15% от стоимости дома!
1. Процентная ставка. От 13,5%.
2. Первый взнос. От 15%.
3. Сумма кредита и досрочное погашение. От 45 000 руб. Без штрафов и ограничений по сумме c первого месяца.
4. Срок кредитования. От 12 до 360 месяцев.
5. Обеспечение по кредиту. Залог кредитуемого объекта недвижимости.
6. Требования к заемщику. Гражданство: РФ. Возраст: 21-75 лет (на момент исполнения обязательств по кредитному договору. По программе «Ипотека с государственной поддержкой» — женщины 55 лет, мужчины 60 лет). Регистрация: постоянная или временная на территории РФ. Трудовой стаж: не менее 6 месяцев на последнем месте работы, суммарный стаж — не менее 1 года за последние 5 лет.
7. Подтверждение доходов. 1. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние шесть месяцев, либо Справка по форме Банка установленного образца. 2. Зарплатная карта/вклад, открытый организацией — работодателем в ОАО «Сбербанк России». 3. Не требуется по Программе «Ипотека по 2-м документам»* (* - минимальный первоначальный взнос по Программе 50% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости).

Подробнее о программах жилищного кредитования от АО «Сбербанк России» можно прочитать в разделе Ипотека. http://www. marsel-village. ru/ipoteka

28.10.2015
Таунхаус мечты - инструкция по созданию

Таунхаусы сегодня очень популярны, в особенности у тех семей, которые принято называть большими. Плюсов в пользу их выбора более чем достаточно: это и свой, пусть небольшой, участок, и инфраструктура «под боком», и безопасность проживания. При этом в наличии все привычные горожанину удобства, и можно проводить на свежем воздухе сколько угодно времени, только выйдя за порог. Застройщики идут навстречу покупателям таунхаусов, порой даже предоставляя им определенную свободу в плане создания облика своего дома. А теперь несколько советов, как грамотно воплотить мечты в жизнь.

Свобода свободой, а ограничения все же есть. Одно из них — поддержание архитектурной целостности поселка. Это не каприз застройщика, а скорее требование здравого смысла. Согласитесь, если каждый будет руководствоваться даже при покраске фасада своими собственными цветовыми предпочтениями, то в целом поселок будет напоминать коммуну импрессионистов. Или палаточный лагерь. Или... В любом случае, это будет совсем не то, что покупатели видели в рекламе поселка. Так что не стоит нарушать задуманную застройщиком концепцию.

А вот где можно дать фантазии разгуляться — так это при создании планировки и интерьера. Благо для этого имеются все условия: планировки в большинстве случаев свободные, и каждый волен организовать внутреннее пространство в соответствии со своими потребностями. Причем можно устроить уютную летнюю террасу, а также задействовать чердак или мансарду. Тем более что в некоторых поселках, например, в «Кембридже», покупатель таунхауса оплачивает только два этажа, получая возможность «добавить» мансарду и увеличить при этом площадь дома на 30 кв. м. И, конечно же, можно задействовать и имеющийся земельный участок.

Застройщик «Марселя» и «Кембриджа» охотно идет навстречу жителям, разрабатывая для них проекты самых различных архитектурных элементов — от заборов до беседок. Они гарантированно выдержаны в стилистике поселка, удобны и полностью готовы к воплощению в жизнь.
Так что придать индивидуальность облику своего любимого таунхауса проще простого:
нужно просто поделиться своими планами с управляющей компанией. После согласования некоторых формальностей вы сможете приступить к реализации своих планов по обустройству дома своей мечты.

26.10.2015
Продленка для школьников в Детском клубе Марселя

Дорогие родители, рады вам сообщить, что в детском клубе поселка «Марсель» начинают работать тематические продленки для школьников. Теперь прямо в «Марселе» можно посещать интересные занятия после окончания уроков.

Фитнес — продленка
понедельник, среда — с 14:00 до 18:00 по расписанию:
14:00 — 15:00 — свободные игры
15:00 — 16:00 — фитнес (физкультурная программа, аэробика)
16:00 — 17:00 — танцы (современные танцы)
17:15 — 17:40 — полдник (фрукты, чай, каша)
17:40 — 18:00 — свободные игры
Стоимость — 700 рублей/день

Творческо-театральная продленка
вторник, пятница — с 14:00 до 18:00 по расписанию:
14:00 — 15:00 — свободные игры
15:00 — 16:00 — ИЗО/творчество
16:00 — 17:00 — театральная студия
17:15 — 17:40 — полдник (фрукты, чай, каша)
17:40 — 18:00 — свободные игры
Стоимость — 700 рублей/день

Интеллектуальная продленка
четверг — с 14:00 до 18:00 по расписанию:
14:00 — 15:00 — свободные игры
15:00 — 16:00 — шахматы
16:00 — 17:00 — English
17:15 — 17:40 — полдник (фрукты, чай, каша)
17:40 — 18:00 — свободные игры
Стоимость — 1000 рублей/день
Минимальный абонемент — 5 дней.
Для записи детей в группы: + 7 905 569 66 69 info@stay-and-play.com

16.10.2015
Пятерка самых востребованных у покупателей таунхаусов элементов инфраструктуры

При выборе места для постоянного проживания за городом покупатели принимают во внимание различные факторы — от качества строительства до экологической обстановки в районе, не исключая, конечно же, цену объекта. Застройщики же стараются уделить как можно больше внимания внутренней инфраструктуре поселков, чтобы создать для будущих жителей максимально комфортную среду обитания. При этом они интересуются мнением покупателей о том, что бы им хотелось видеть в поселке таунхаусов, где они планируют поселиться.

Первое место в рейтинге покупательских приоритетов заняли учреждения для дошкольников, что не удивительно — дети есть у 80% покупателей, более того, именно их появление нередко становится стимулом для приобретения загородного жилья. Следствие — информация о наличии детских садиков или, как минимум, детских клубов есть в 70% поселков. А сами дошкольные учреждения при этом имеются лишь в 20% загородных проектов.

В КП «Марсель» подобная задача решена: осенью состоялось открытие детского клуба, в котором есть группы как временного пребывания, так и полного дня, а также различные секции и студии. При этом некоторыми учебными программами вполне могут воспользоваться и взрослые — например, заняться фитнесом, танцами, кулинарией, вокалом, фотосъемкой.

Площадь детского клуба почти 350 кв. м, но застройщик не собирается на этом останавливаться: строится еще и здание семейного центра, ведь население поселка растет, а вместе с ним и потребности. Подобный проект уже отлично зарекомендовал себя в другом поселке — «Бристоле».

На втором месте — безопасность проживания, обеспечиваемая наличием надежного ограждения, систем видеонаблюдения, охраны. Это также связано с детьми: жизнь в поселке должна быть безопасной в первую очередь для них.

Третье место вполне предсказуемо. Практически у каждой семьи есть машина, отсюда и требования к наличию удобного подъезда, парковочных мест — желательно не менее двух у каждого таунхауса.

Примечательно, что интерес к развлекательным объектам внутри поселка у жителей отсутствует. Но зато практически для всех предпочтительна благоустроенная территория с детскими площадками и зонами отдыха. «Марсель» может похвастаться обустроенной набережной озера с летними кафе. а в «Кембридже» в 2016-м будет открыто семейное кафе-пиццерия.

Весьма приветствуется жителями загородных поселков возможность вести активный образ жизни. Поэтому различные спортивные объекты — дополнительный плюс в пользу выбора того или иного объекта: в небольших поселках это могут быть скромные спортивные площадки, а в крупных даже фитнес клубы.

Не относится к списку приоритетов наличие в поселке предприятий торговли, при условии, то недалеко от него имеются крупные торговые центры. Тем не менее, внимательные застройщики обеспечивают в своих поселках наличие даже не совсем стандартных объектов инфраструктуры — таких как, например, аптека, кондитерская, фермерский магазин и так далее. Например, в «Кембридже» запланировано открытие современного медицинского центра.

07.10.2015
Метро в Новой Москве – уже скоро!

Линии метро, которые соединят Новую Москву с Третьим пересадочным контуром, начали приобретать реальные очертания. Уже определены места, где в скором будущем появятся первые четыре станции из семи запланированных на этом радиусе — «Улица Академика Опарина», «Улица Генерала Тюленева», «Славянский мир» и «Мамыри». Следующие на очереди — «Сосенки», «Столбово» и «Коммунарка».

В соответствии с планом строительства в районе расположения новых станций будут сооружены крупные транспортно-пересадочные узлы, а также организованы перехватывающие парковки, что позволит существенно улучшить состояние транспортной инфраструктуры. Всего же в Новой Москве до 2035 года должно быть построено свыше 40 км линий метрополитена.


01.10.2015
Английский с носителем языка в детском клубе поселка Марсель
Детский клуб поселка Марсель открывает новые возможности для ваших деток. В ближайшее время занятия по английскому языку будут проводиться с носителем языка.

Английский язык в детском клубе преподают в нескучной манере и не учат, вращая глаза по сто раз, произносить the table в манере советских учителей-методистов. Здесь уверены: обучение должно проходить в игровой форме, потому что дети до семи лет лучше усваивают иностранный язык через игру.

Учитель, молодой австралиец Артур, рассказывает, что в начале каждого урока он пытается установить с детьми контакт. Обычно это делается с помощью песен. Дети слушают и включаются в урок как на интеллектуальном уровне, так и на игровом. Затем постепенно переходят к повторению за учителем простых слов "мама", "папа", что не требует большой концентрации. После проходят алфавит, цвета и счет. Особое внимание также посвящается разговору. В процессе обучения преподаватель сосредотачивается на лексике урока, разыгрывает сценки между учениками, просит их построить диалог на какую-то тему и проводит игры с карточками или обсуждением иллюстраций из детских книжек и мультфильмов. Дети ведут себя на уроках активно, поют, водят хороводы, запоминая при этом английские слова.

Методика преподавания сильно отличается от методик, практикуемых в российских государственных школах. Stay and Play точно знают, что именно носитель может так уверенно научить ребенка говорить на иностранном языке. С дошкольниками он не использует учебников, только детские книжки с красочными иллюстрациями. Со школьниками занятия проходят тоже в игровой форме, но здесь уже начинается изучение грамматики и использование учебников. Как рассказывает Артур: «Учителя в государственных средних учебных заведениях — это педагоги старого образца. И у них есть свои минусы и свои плюсы. Плюс в том, что их знания фундаментальны. А минус, что они не учат разговорной речи. А ведь сегодня весь цивилизованный мир остановился именно на разговорной методике».
Записывайтесь в Детский клуб поселка Марсель и учите английский вместе с нами!

Телефон: +7 905 569 66 69

По материалам: http://kommersant.ru/doc/2428740

21.09.2015
Проектируется 2 этап реконструкции Калужского шоссе

Департаментом строительства города Москвы намечена реконструкция 2 участка Калужского шоссе от 29 до 47 км до пересечения с ЦКАД всего это25 километров дорог, в том числе 17,2 км Калужского шоссе. Подрядчик будет выбран на конкурсной основе. В планах строительство ряда развязок и съездов, а также боковых проездов, путепроводов, пешеходных переходов — 8 надземных и 3 подземных. Будут устроены шумозащитные экраны в местах расположения прилегающих к стройке населенных пунктов.

15.09.2015
В субботу в семейном центре «Марселя» открылся детский клуб
В субботу в семейном центре «Марселя» открылся детский клуб. Праздник удался: об этом свидетельствуют радостные улыбки на лицах детей. Еще бы: в программе были клоун Клепа, всеобщие любимцы миньоны, а еще кукольный спектакль и гавайская вечеринка.
Не скучали и родители: для них была организована экскурсия по классам, во время которой воспитатели подробно рассказали о предстоящих занятиях.

Поздравляем всех юных жителей «Марселя» с началом учебного года!. Теперь семейный центр и детский клуб работают в полном объеме и ждут гостей. Записаться можно по телефону: +7 (905) 569–66–69.

02.09.2015
Приглашаем на открытие Детского клуба 29 августа
Дорогие жители!

1 сентября в Марселе начнет работу семейный центр, который объединяет детский клуб, развивающие курсы, творческие студии и спортивные секции для малышей и школьников, а также специальные программы для подростков 16+ и взрослых.

29 августа мы приглашаем вас на праздник в честь открытия Детского клуба. Для деток запланирована большая развлекательная программа и много сладких угощений. А родители смогут  познакомиться с воспитателями и подробнее узнать о занятиях в клубе. До встречи! Ждем Вас в "Марсель"!

26.08.2015
В Новой Москве в 2015 году появится более 70 тыс. новых рабочих мест

До окончания нынешнего года в Новой Москве будет сдано в эксплуатацию порядка 1 млн кв. м нежилой недвижимости. Эти площади дадут возможность организовать рабочие места для 70 тысяч человек. Здесь запланированы офисные здания, предприятия торговли, производственно-складские помещения, объекты социального назначения, так что работой будут обеспечены представители различных профессий.

18.08.2015
Начаты работы по прокладке коммуникаций 4 и 5 очередей

В КП "МАРСЕЛЬ" начались работы по проведению газа и электрических сетей на 4 и 5 очередей. Также у нас в поселке проводится благоустройство территории 4 очереди.

17.08.2015
Спортивные тренировки в «МАРСЕЛЕ»

Уважаемые жители поселка! Рады сообщить Вам, что в КП «МАРСЕЛЬ» проводятся бесплатные спортивные тренировки!

Расписание спортивных тренировок

12.08.2015
1 сентября открытие Детского клуба в Марселе
До открытия еще осталось время, а запись идет полным ходом – желающих уже более десяти! Не сомневаемся, что их число увеличится, после того, как все ознакомятся с полной информацией о занятиях – это можно сделать, прочитав брошюру. Ждем вас в нашем клубе!

Брошюра мероприятия в формате PDF
10.08.2015
В Марселе прошел футбольный матч между командами застройщика и жителей


4 августа 2015
Спортивная инфраструктура поселка «Марсель» сосредоточена вблизи набережной Никольского озера. По соседству с футбольным полем расположена площадка для пляжного волейбола, открытая в прошлом году. Набережная также благоустроена: есть песчаный пляж с зонтами и шезлонгами, летнее кафе с индивидуальными беседками и большой детский игровой городок.

А теперь в «Марселе» завершилось строительство спортивной площадки для игровых видов спорта. Это событие в поселке отметили по-спортивному: 1 августа на новом футбольном поле состоялся первый матч. Представители компании Optiland сыграли в мини-футбол с командой жителей «Марселя». В матче могли принимать участие все желающие без возрастных ограничений. Многие семьи в полном составе пришли «поболеть» за своих мужчин, и зрительская поддержка не прошла даром: новые «хозяева» футбольного поля одержали триумфальную победу со счетом 5:2.

Помимо спортивного зрелища и прекрасной солнечной погоды, жителей поселка ждало угощение: горячие шашлыки, правильный плов и напитки. А дети смогли и погонять мяч по новому полю, и попрыгать на большом разноцветном батуте.

«Отличительная черта всех наших поселков — поддержка семейных ценностей, поэтому мероприятия, близкие по духу спортивному празднику в „Марселе“, проводятся довольно часто. Вместе с жителями мы отмечаем Новый год, Дни рождения поселков, Масленицу, устраиваем сезонные субботники и командные соревнования для всей семьи», — прокомментировал Максим Сухопаров, бизнес-директор компании Optiland.

С появлением новой спортивной площадки жители «Марселя» смогут в любое время устраивать дружеские состязания, а каждые выходные на футбольном поле будут проходить бесплатные тренировки с футбольным тренером. Первая тренировка состоится 8 августа в 11:30. Не пропустите!

04.08.2015
Открыта запись в детский клуб!


Уважаемые жители поселка «Марсель»!

Рады вам сообщить, что началась запись детей в детский клуб, который откроется в «Марселе» в начале учебного года.

Записаться на занятия и узнать все интересующие вас вопросы вы можете по телефону: +7 (905) 569–66–69

Подробнее о детском клубе читайте в нашей статье 21.07.2015
Как меняется Новая Москва


В июле 2012 года Москва увеличилась практически в два с половиной раза. За эти три года сделано многое: построены новые дороги, открываются детские сады, школы и поликлиники, создаются рабочие места. Город и инвесторы вкладывают свои силы и средства в то, чтобы уровень развития новых территорий не отставал от столичного.

«Вечерняя Москва» взяла интервью у  руководителя Департамента развития новых территорий Владимира Жидкина и узнала, как будет развиваться Новая Москва. Все самое интересное читайте вместе с нами.

 - Владимир Федорович, какие изменения уже коснулись территорий за эти три года?

 - Во-первых, за это время построен большой объем недвижимости. Это порядка семи миллионов квадратных метров, из них пять миллионов - жилье. Много и социальных объектов: школ, детских садов и поликлиник. Есть и три важные дороги, которые между собой соединяют Бутово, Киевское, Калужское и Боровское шоссе. Фактически это дублеры Московской кольцевой автодороги, которые стимулируют развитие поселений Новой Москвы. Во-вторых, мы разработали территориальную схему, которой предусмотрено строительство 600 километров дорог. Без этого территория не может развиваться. Мы прошли сложный процесс публичных слушаний, выбора трасс, коридоров, которые определяют транспортную схему.

 - С какими предложениями обращаются москвичи к проектировщикам и властям?

 - Они не хотят, чтобы стройка была рядом с их домами. В результате мы подобрали другие варианты коридоров дорог.

- Долго пришлось корректировать схемы в связи с пожеланиями жителей?

- Около полутора месяцев, хотя мы и сейчас продолжаем эту работу. Все, что можно скорректировать, уже сделано. В этом году метро придет в Новую Москву. Откроются две станции - «Саларьево» и «Румянцево». Также мы пересмотрели все ранее разработанные Московской областью проекты планировок. Добавили новые социальные объекты: в первую очередь детские сады, в том числе и там, где они не значились - в коттеджных поселках и районах малоэтажной застройки, увеличиваем мощность школ.

 - Владимир Федорович, не затронул ли кризис основных планов застройки округов?

- Пока не сильно. Да, снизились объемы продаж. Да, несколько упала цена квадратного метра. Инвесторы пытаются сместить графики ввода социальных объектов. Им выгоднее строить жилье. Но только в этом году планируется построить 18 детсадов и 6 школ. Это гигантский объем.

- Инвесторы, наверное, неохотно реагируют на дополнительную нагрузку в виде объектов социнфраструктуры?

 - Она для них никогда не была особо обременительной. Если строить вместе с жильем детсады, школы и поликлиники, то стоимость квадратного метра не превышает десяти тысяч рублей. Это было до кризиса. Сейчас процентная ставка кредитов для застройщиков выше, что отражается на себестоимости строительства. Свою роль играет и снижение вдвое объема продаж жилья. Конечно, эти факторы играют не на руку инвесторам. Тем не менее, мы считаем, что сегодняшний уровень цен позволяет бизнесу выполнять свои обязательства по строительству соцобъектов.

 - А с какими видами строительства бизнес охотнее идет на территорию Новой Москвы?

 - До кризиса были и офисные центры. Одним из успешных проектов стала первая очередь Comcity площадью свыше 280 тысяч квадратных метров. Появились производства и многофункциональные комплексы, включающие офисы, магазины и объекты бытового обслуживания. В этом году достраиваем начатые ранее проекты. План по возведению коммерческой недвижимости намерены реализовать. Для этого собираем инвесторов, чтобы определить трудности, с которыми они сталкиваются. И, конечно, объединив усилия, их разрешить.

 - Коммерческая недвижимость, торговые центры, офисы, производства - это не только новые объекты, но и рабочие места для горожан. Сколько их всего создано? Сколько еще появится?

- На территории, которая нам досталась три года назад, было 84 тысячи рабочих мест. Сейчас их уже 165 тысяч. За три года мы удвоили их число. Но из 80 тысяч новых рабочих мест 20 тысяч еще не заполнены. Здания стоят, многие введены в эксплуатацию или получено разрешение на их ввод, в других идет подготовка помещений. Инвесторы ведут переговоры с потенциальными арендаторами. Работа продолжается. Главное, что рабочие места созданы, и мы продолжаем наращивать их количество. Мы планируем ежегодно при строительстве жилой недвижимости пропорционально обеспечивать горожан местами приложения труда.

 - Куда еще горожане могут пойти работать?

 - Жители смогут пойти работать на производства, например в «Индиго-парк». В Новой Москве возведены и продолжают строиться школы, детсады, поликлиники, создаем пожарное депо, где горожане также могут трудоустроиться. Не обходится и без объектов транспортной инфраструктуры: создаются новые маршруты, открываются обслуживающие их предприятия. Также сдается крупный многофункциональный комплекс площадью 60 тысяч квадратных метров, где будут востребованы рабочие и специалисты как минимум по 10 видам деятельности. Есть и крупные логистические центры: аэропорты «Внуково» и «Остафьево», где также работают жители Новой Москвы.

- То есть жителям Новой Москвы можно не стремиться на исторические территории, чтобы найти себе там работу?

- Жители Новой Москвы могут найти себе работу на присоединенных территориях. Это тоже Москва, и уровень зарплат практически не отличается. Спектр мест приложения труда расширяется с каждым годом. Согласно территориальной схеме и будущему Генеральному плану, мы реализуем таким образом проекты, чтобы 60 процентов жителей Новой Москвы могли жить и работать рядом с домом. Это высокий процент соотношения тех, кто остается на новых территориях и кто едет в историческую Москву или Московскую область.

- А сейчас как выглядит это соотношение?

 - В настоящее время это 35-40 процентов тех, кто не покидает Новую Москву. Главное, чтобы перечень предлагаемых рабочих профессий был сбалансирован. Одна из основных целей - чтобы горожане в основном оставались работать рядом с местами проживания. Тем самым они сократят время, проводимое в пути до работы, и больше часов проведут с семьями, смогут заняться спортом, отдохнуть или просто погулять. Для этого на территории Новой Москвы построено большое количество парков.

- Кстати, о парках. Какое развитие они получат? Где горожане смогут отдохнуть?

- Больше половины территории Новой Москвы - это леса. Уже построены три новых парка. Создаваемые зеленые зоны будут в пешей доступности от жилья. В Новой Москве появятся и парки отдыха, где можно будет заняться спортом. Для этого там разметят велодорожки.

 

- Какие виды транспорта будут в Новой Москве?

 - Мы развиваем два направления пригородного железнодорожного сообщения - Курское и Киевское. Также появятся новые пути, которые свяжут между собой и дороги - Киевское и Калужское шоссе. Будут организованы новые маршруты общественного транспорта и, конечно, парковки. Сколько горожане сэкономят времени в пути, добираясь из Новой Москвы в центр? Если сравнивать с сегодняшней ситуацией, то примерно час. Когда мы стоим на Калужском или Киевском шоссе и при этом идет реконструкция двух развязок на МКАД, хочется воспользоваться пригородным транспортом. Транспортная ситуация, безусловно, улучшится после окончания дорожных работ, а появление электричек серьезным образом разгрузит эти автомобильные потоки.

- Владимир Федорович, какие еще нововведения ожидают присоединенные территории?

- Новая Москва отличается от старой. Здесь не такая плотная застройка, преимущественно малоэтажная. Самое главное - это связь с основной территорией. Важным направлением станет создание индустриальных парков, где появятся разные места приложения труда. Порядка семи таких центров будет в Новой Москве.

- Вы как-то признались, что ваша самая большая мечта - построить город. Она сбывается?

- Только начинает. Появляются дороги, приходит метро, создаются рабочие места, реализуются интересные проекты. Конечно, кризис внес коррективы, но они временные. Не думаю, что он глобально повлияет на совместные мечты нашего коллектива - создать комфортный, удобный для жизни город. Главным достижением этих лет можно назвать комплексный подход к развитию новых территорий.

15.07.2015
Новости реконструкции Калужского шоссе


На Калужском шоссе возле Коммунарки началось сооружение разворотного тоннеля, об этом сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. Строители возводят подземную часть тоннеля, а также въезд и выезд из него. Как пояснили в Департаменте, развернуться по новой дороге можно будет в сторону города Троицк, двигаясь в направлении МКАД.

Активно продолжается строительство еще одного тоннеля на Калужском шоссе, в районе деревни Сосенки. Он свяжет магистраль с новой дорогой-дублером. Работы развернуты на шести новых транспортных развязках и пяти пешеходных переходах, которые появятся на Калужском шоссе.

«Реконструкция Калужского шоссе позволит разгрузить транспортное направление Профсоюзная улица — Калужское шоссе. Уже построены две эстакады на Профсоюзной улице на выезде из города, идет реконструкция развязки на пересечении с МКАД. После завершения работ на этом направлении значительно улучшится дорожная ситуация, безопасность передвижения автомобилистов и пешеходов», — отметил А. Бочкарев.

Напомним, в ноябре прошлого года строители приступили к работам на первом 9-километровом участке реконструкции Калужского шоссе — от МКАД до поселения Сосенское. Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, после реконструкции это будет главная магистраль «новой Москвы». На Калужском шоссе планируется организовать 8-10 полос для движения в обе стороны и построить несколько транспортных развязок. Тоннели соорудят на повороте в поселок Газопровод, на 24-25 км шоссе, в районе деревень Мамыри и Сосенки. Через реку Сосенка строители возведут три моста: два — по четыре полосы для движения в сторону МКАД и в сторону области, а также трехполосный мост по основному ходу проектируемого бокового проезда Калужского шоссе (в направлении МКАД). Эстакады появятся в районе ТЦ «Икея», по прямому ходу Воскресенского шоссе и возле деревни Сосенки. Для удобства и безопасности пешеходов предусмотрено строительство семи внеуличных переходов — надземных или подземных. Чтобы защитить жителей прилегающих к застройке домов от шума магистрали, на всем протяжении Калужского шоссе планируется установить 12 шумозащитных экранов общей длиной 2,2 км. В обход деревни Сосенки будет построен дублер Калужского шоссе.

Источник: Информационная служба Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

07.07.2015
В поселке Марсель» откроется детский клуб


В новом учебном году на территории поселка «Марсель» планируется открытие детского клуба, который объединит в себе группы временного пребывания для дошкольников, развивающие занятия с педагогами, творческие студии и спортивные секции для детей любого возраста.

Детский клуб станет настоящим подарком для занятых родителей. Для дошколят 3-7 лет в клубе предусмотрено несколько вариантов пребывания: полный день (с 8:00 до 20:00) и полдня утром (с 8:30 до 12:30) или вечером (с 16:00 до 20:00). Кроме того, по запросу родителей может быть сформирована группа выходного дня. Также в клубе будет работать детская комната, где по мере необходимости можно оставить ребенка на пару часов под присмотром няни.

Группа полного дня предполагает трехразовое питание (завтрак, обед и полдник), подвижные игры, прогулки, уроки в мини-группах и развивающие занятия, основным принципом которых является активное познание через игру. В частности, число учеников в каждой группе не превышает 10 человек и, в отличие от государственного детского сада, здесь отсутствует строгое разделение по возрасту. Подобная система, приближенная к естественному воспитанию в семье, лучше воспринимается детьми. Малыши, вдохновленные примером более зрелых одногруппников, усерднее занимаются и быстрее «схватывают» материал. А те, кто постарше, развивают в себе чувство ответственности и лидерские качества, взяв на себя роль не только ученика, но и «наставника».

Базовый абонемент на месячное посещение группы полного дня обойдется в 20 000 рублей для жителей поселка «Марсель» и в 34 000 рублей — для всех остальных. В эту сумму включено посещение группы полного дня с понедельника по пятницу, а также 5 занятий с педагогом в мини-группе. Родители могут составить расписание занятий для ребенка по своему вкусу: на выбор предлагается общее развитие, подготовка к школе (веселая математика, развитие речи, письмо), музыка, ИЗО, логопед, творчество, иностранные языки, хореография, фитнес, борьба, театральная студия.

Дополнительные занятия будут также доступны тем детям, которые находятся на домашнем обучении или посещают другие учебные заведения, в том числе школьникам. Например, для самых маленьких предусмотрены занятия фитнесом или музыкой с мамой, а дети постарше смогут записаться на языковые курсы, занятия балетом, карате, детскую йогу, в арт-студию, в кружок по шахматам или моделированию. Специальная программа «Воспитание искусством» нетривиально подходит к вопросам развития личности ребенка, создавая среду, построенную на различных видах искусства (музыка, танец, литература). Когда детский клуб начнет свою работу, расписание и состав дополнительных занятий могут быть скорректированы с учетом пожеланий жителей.

Необычный учебный проект реализует опытная команда, под управлением которой находится еще два детских клуба — в Троицке и в Истре. Все занятия ведут преподаватели с профильным образованием и большим стажем работы.

О начале записи в детский клуб будет сообщено дополнительно.

30.06.2015
Дома «под ключ» на рынке загородной недвижимости

Отделка дома — довольно трудоемкое мероприятие, требующее от застройщика не только определенных финансовых вложений, но и привлечения грамотных специалистов. Позволить себе это могут только состоятельные в финансовом плане и высокопрофессиональные девелоперы. В основном на первичном рынке это единичные предложения как в премиальных поселках, так и проектах бизнес-класса, говорится в исследовании.

Минимальная стоимость дома «под ключ» среди проектов бизнес-класса составляет 32,7 млн. руб. (дом площадью 307 кв. м с участком 20 соток на Дмитровском шоссе), максимальные цены на подобные объекты для премиальных поселков доходят до нескольких десятков миллионов долларов, говорится в исследовании. Наибольшее количество предложения традиционно сконцентрировано на Новорижском шоссе — порядка 42% от всего объема. Второе и третье места занимают Киевское и Калужское направления, на них приходится 13% и 12% предложений соответственно.

На рынке среднебюджетного загородного жилья также можно найти достойные предложения с ремонтами «под ключ». Дома с готовыми ремонтами сегодня особенно востребованы среди покупателей, так как такой дом можно купить за те же деньги, что и городскую квартиру, но получить большую жилую площадь готовую к проживанию и земельный участок.

Сегодня поселок «Марсель» также предлагает своим клиентам дома «под ключ» площадью 120 кв. м. Дуплекс с готовым ремонтом вы сможете приобрести за 10,3 млн руб.

Подробнее о преимуществах жизни за городом читайте в статье «Несколько причин переехать за город». 25.06.2015

Уважаемы клиенты! Рады вам сообщить о начале строительства футбольного поля в КП «Марсель»!

18.06.2015
Почему люди переезжают за город?

Популярность загородной недвижимости вблизи мегаполисов год от года только растет. Причем традиционные дачи уже не в моде — покупатели предпочитают дома, не уступающие по комфорту городской квартире, куда часто переезжают насовсем.

Компания Optiland провела опрос среди покупателей загородной недвижимости и определила 8 основных причин, почему люди больше не хотят жить в городе.

Причина 1 — счастливое детство

Родители с детьми младше 18 лет обычно составляют не менее 60% покупателей загородной недвижимости. Число и возраст детей не имеют большого значения. За городом ребенок вырастет более здоровым, а у родителей будет меньше поводов для беспокойства. В частности, огороженная и охраняемая территория загородного поселка во всех смыслах безопаснее двора в мегаполисе. Для детей предусмотрены специальные места для игр и активного отдыха на свежем воздухе.

Кроме того, однородная социальная среда и близкие соседские отношения позволяют детям лучше социализироваться и найти друзей, с которыми можно каждый день проводить время, учиться в одной школе и ходить к друг другу в гости. Времена, когда образование и медицинское обслуживание были трудно доступны жителям загородных поселков, постепенно уходят в прошлое — все чаще в проекты включаются собственные детские сады, школы, дополнительные курсы, а также многопрофильные медицинские центры.

Например, в поселке «Марсель» (Новая Москва, 34 км по Калужскому шоссе), где на сегодняшний день проживает более 70 семей, уже к осени появится детский клуб. Он станет полноценной заменой детскому саду, а также предоставит возможность детям школьного возраста посещать дополнительные секции и кружки. Здание большого семейного центра для детей от 0 до 18 лет также уже строится — его открытие планируется в 2016 году.

Причина 2 — больше места для большой семьи

Загородный дом, безусловно, обладает большей площадью, чем стандартная квартира в спальном районе на окраине Москвы. При этом небольшая двухкомнатная квартира эконом-класса площадью 50–60 кв. м сопоставима по бюджету с таунхаусом на 100–150 кв. м на расстоянии 20–30 км от МКАД. Например, в поселке «Кембридж» (25 км по Новорижскому шоссе) стоимость готового таунхауса площадью 80 кв. м со всеми коммуникациями и газовым отоплением начинается от 4,9 млн рублей, плюс есть возможность создать мансарду, а это дополнительные 30 кв. м. В «Марселе» (34 км по Калужскому шоссе) стоимость таунхауса на 80 кв. м составит 4,4 млн рублей.

Причина 3 — другой уровень жизни

Если сравнивать городское и загородное проживание примерно в одной ценовой категории, загородное выиграет не только по площади, но и по уровню проекта. По цене бюджетной квартиры в новостройке можно приобрести, например, таунхаус в поселке бизнес-класса, при этом изменив не только место и образ жизни, но и окружение, а также социальный статус. Загородные поселки с ухоженными газонами, охраняемой и благоустроенной территорией, стильной архитектурой не только выглядят иначе, чем кварталы многоэтажек, — качество жизни в них также существенно отличается. А строить отношения с соседями того же социального круга, которые ведут схожий образ жизни, неоспоримо легче.

Причина 4 — жизнь в свое удовольствие

Основная причина, которая держит людей в мегаполисе, — это высокооплачиваемая работа. Тем не менее, некоторые специальности не требуют постоянного присутствия на рабочем месте. Например, программисты или дизайнеры сайтов часто работают из дома и могут легко изменить район проживания на более комфортный. Предприниматели работают сами на себя, а значит имеют возможность построить график и выбрать место работы по собственному усмотрению. Высокоскоростной интернет и качественная телефонная связь обычно не являются проблемой для тех, кто выбирает проживание вблизи мегаполиса. В других вопросах качество жизни в хорошо обустроенных поселках тоже не уступает городской квартире. При этом отдельный дом имеет множество дополнительных бонусов — например, возможность обустроить отдельный кабинет или выпить в свободную минуту кофе на собственной террасе.

Причина 5 — забота о здоровье близких

Нередко причиной для покидания мегаполиса становится забота о здоровье своих близких. Например, среди городских жителей очень велик процент людей, страдающих от аллергии или астмы, которые снимают симптомы с помощью медикаментов. Однако переезд за город может навсегда избавить от необходимости принимать лекарства. Течение многих болезней на свежем воздухе протекает легче. Но больше всего среди тех, кто живет в загородных поселках, здоровых людей, которые ведут активный образ жизни и укрепляют иммунитет. Это касается любого возраста — от рождения до старости.

Причина 6 — жизнь на пенсии только начинается

Окончание трудовой деятельности — это отличный повод устроить жизнь по собственному вкусу и проводить все время, как вы всегда об этом мечтали. Тем не менее, в России пенсия, в основном, ассоциируется с одиночеством и тоской. Однако не так просто заскучать, обустраивая собственный дом с внутренним двориком. Тем более, что дети и внуки не смогут удержаться от того, чтобы почаще приезжать в комфортный загородный дом и оставаться погостить не на пару часов, а на пару дней. А еще в поселке вся семья может поселиться вместе — в одном большом доме или в отдельных, расположенных по соседству.

Причина 7 — усталость от бешеного темпа мегаполиса

Культурная и социальная жизнь мегаполиса очень привлекательна для молодых людей, которые только-только обрели самостоятельность. Но среди тех, кто уже обзавелся семьей, «домоседов» не меньше, чем «тусовщиков». Темп жизни такого «гиганта», как Москва, устраивает далеко не всех жителей — многие живут в городе только из-за работы и социальных преимуществ. Но ситуация не стоит на месте: со временем появляется все больше возможностей для работы вне офиса, а территории вокруг крупных городов стремительно развиваются. Например, жители поселков, расположенных в Новой Москве, имеют официальную московскую прописку, а значит имеют те же права и возможности, что и те, кто постоянно проживает в пределах МКАД.

Причина 8 — забота о будущем

Многие люди покупают дома в загородных поселках в качестве второго жилья. Некоторые могут счесть это за расточительство или элемент роскоши, но мы не согласимся: инвестиции в недвижимость — это прежде всего надежный способ сохранить заработанный капитал. Кроме того, среди клиентов Optiland есть немало семей, которые, оценив все преимущества жизни за городом, впоследствии покидают свои городские квартиры насовсем. Последние в этом случае либо достаются детям и внукам, либо становятся хорошим вариантом ежемесячной прибыли. Ощутив однажды все возможности, которые дает загородное жилье, очень трудно вернуться в город.

Статья опубликована на сайте Найди поселок

17.06.2015
АКЦИЯ! Специальные условия при 100-процентной оплате!

Объекты в 1, 2, 3, 4 и 5 очередях - Скидка в размере 10% при единовременной оплате полной стоимости объекта*.
Торопитесь! Предложение ограничено!
Все подробности у наших менеджеров.

* - данные скидки не могут суммироваться с другими спецпредложениями на объекты в посёлке

02.06.2015
Красные цены в Марселе!

01.06.2015
Несколько причин приобрести дом в готовом поселке

Многие семьи хотят сменить городскую квартиру на собственный загородный дом. Если и вы твердо решили жить за городом и хотите максимально быстро и спокойно туда переехать, прежде всего присмотритесь к уже построенным поселкам с готовыми коттеджами, дуплексами и таунхаусами.

Во-первых, такие поселки уже подключены ко всем необходимым коммуникациям: электричеству, водопроводу, канализации, отоплению и газу. В некоторых проектах газовое отопление уже подведено и подключено к каждому дому, как например, в поселке «Марсель» в Новой Москве, где для создания комфортной температуры в каждом доме установлено качественное европейское оборудование.

Все это значит, что позади осталась большая часть работы и можно сразу приступать к внутренней отделке. Если переехать хочется в максимально сжатые сроки, поинтересуйтесь в отделе продаж застройщика насчет жилья с чистовой отделкой, в частности такая опция есть в поселке «Кембридж» на Новорижском шоссе (www.p-cambridge.ru). В том случае, если вас устроит дизайн и качество работ, дело станет лишь за тем, чтобы перевезти мебель и вещи в полностью готовый дом – как снаружи, так и изнутри.

Второе преимущество готовых поселков заключается в том, что строительство всех домов уже документально оформлено. У них есть почтовый адрес, поэтому, купив жилье, вы сразу становитесь его собственником и можете получить регистрацию по месту жительства. А если выбрать поселок в Новой Москве, получится еще и сохранить московскую прописку со всеми ее возможностями.

Заранее известная окончательная стоимость жилья – это третья причина покупать жилье именно в готовом поселке. Проще планировать семейный бюджет, когда знаешь, что прибавить к объявленному ценнику придется только расходы на внутренний ремонт и обстановку, которые можно регулировать самому.

Эксперты рынка недвижимости относят покупку жилья в готовых поселках к безрисковым сделкам. Ведь в отличие от покупки голого участка (неважно, с подрядом или без) вам не грозит долгострой в масштабах целого поселка как в юридическом, так и в буквальном понимании. Ведь все дома и подъезды к ним и все коммуникации уже построены. А значит, рядом не будет многолетней стройки, как это бывает в населенных пунктах с самостоятельно возводимым жильем.

Еще одно выгодное отличие готового поселка от «самодельного» – это единая архитектура, которую вы вживую оцениваете на осмотре. Очень часто на его территории застройщик организует шоурум – полностью готовый дом с отделкой, светом, мебелью и другими деталями интерьера. Его посещают, чтобы оценить планировку готового жилья, прислушаться к своим ощущениям и понять, подходит ли вам именно этот вариант, в этом поселке. Вы также сможете пообщаться с соседями, которые уже сделали свой выбор. Ну и, конечно же, в таких поселках готовы уже не только дома, но и инфраструктура: площадки для отдыха с детьми и друзьями, тротуары для прогулок. Есть проекты с собственными поликлиниками, детскими садами, школами, магазинами, фитнес-центрами и бассейнами.

Как видите, у покупки жилья в готовом поселке много плюсов. Это отличный вариант, чтобы начать новый этап жизни – в собственном загородном жилье.

Источник Мосновострой.ру

27.05.2015
Реконструкция Калужского шоссе завершится в 2016 году

Реконструкция Калужского шоссе должна завершиться уже в 2016 году, об этом сообщил Сергей Собянин в ходе осмотра работ на объекте 21 мая.

«На сегодня проведены необходимые подготовительные работы. Реконструкция вступает в активную фазу. Всего в рамках ее первого этапа предстоит построить 29 километров новых дорог, 3 моста, 4 эстакады и 4 тоннеля», — сказал он.

В результате работ узкое и небезопасное сегодня Калужское шоссе заменит современная городская магистраль первого класса с 4–5 полосами движения в каждую сторону. По трассе организуют бессветофорное движение. Для этого в ходе реконструкции будут построены дублеры шоссе длиной более 11 километров в обход расположенных вдоль него населенных пунктов, что позволит улучшить экологическую обстановку и условия проживания местных жителей. Чтобы защитить жителей прилегающих к застройке домов от шума магистрали, на всем протяжении Калужского шоссе планируется установить 11 шумозащитных экранов общей протяженностью 2,2 км.

По словам Сергея Собянина, Калужское шоссе после реконструкции станет главной магистралью «новой Москвы».

Подробнее о том, как реконструируют Калужское шоссе, смотрите в сюжете телеканала» Москва 24»

25.05.2015
Таунхаус — это сформированный стандарт жилья

История таунхаусов на российском рынке насчитывает около 20 лет. За это время данный формат несколько раз претерпевал качественную трансформацию, и на сегодняшний день весьма популярен на загородном рынке Подмосковья. О том, что представляют собой таунхаусы сегодня и кто их покупает, рассказывает Максим Сухопаров, бизнес-директор компании Optiland.

Чем современный таунхаус отличается от тех, что предлагались на рынке 10 и 20 лет назад?

В середине 90-х годов, когда в России началось строительство первых таунхаусов, они позиционировались как элитное жилье, и стоимость модной новинки была заоблачной. Это явление в определенной степени противоречило ожиданиям покупателей, ведь наиболее обеспеченные клиенты всегда предпочитали отдельные загородные коттеджи с участком большой площади. Но сегодня справедливость восстановлена: российские таунхаусы, как и их западные прототипы, уверенно занимают свою нишу в сегменте жилья для людей среднего достатка.

А что произошло с качеством проектов при переходе в новый сегмент?

Качество проектов, напротив, значительно выросло, что стало особенно заметно в последние годы, после кризиса 2008—2009 гг. В поселках таунхаусов появились центральные коммуникации, которые отвечают требованиям комфорта «городского дома». Значительно повысилось и качество строительства самих домов. Современные поселки таунхаусов крупнее тех, что строились 10 лет назад и ранее, однако они лучше приспособлены для постоянного проживания. Девелоперы сегодня предлагают не просто готовые стены, но и обустроенную территорию, качественный сервис управляющей компании и необходимую инфраструктуру. В отдельных проектах можно встретить не только магазины и бытовые услуги, но и полноценные детские сады, школы, медицинские центры. Кроме того, сегодня таунхаус обычно сдается с подключенными коммуникациями, что уже входит в его конечную стоимость, а некоторые застройщики в качестве дополнительной услуги предлагают дома с ремонтом «под ключ».

Существуют ли определенные стандарты жилья формата таунхаус?

Безусловно, такие стандарты есть. Как правило, таунхаусы строятся блоками по 8–10 секций, где каждая секция рассчитана на проживание одной семьи. Кроме того, достаточно распространены дуплексы — дома из 2 секций — и квадрохаусы, рассчитанные на 4 семьи. Подавляющее большинство таунхаусов — двух- или трехэтажные, в некоторых проектах заложена возможность создать мансарду или террасу. Площадь таунхаусов, в среднем, варьируется от 100 до 250 кв. м. Кроме того, приобретая таунхаус, покупатель автоматически получает участок земли от 1,5 до 5 соток, а также парковочные места.

Современный покупатель таунхаусов — кто он?

На примере своих проектов мы видим, что ядро аудитории — около половины всех покупателей — составляют семейные молодые люди в возрасте около 35 лет. 70–80% людей, которые приобретают таунхаусы в Москве и Подмосковье, — это москвичи. Примерно 8 из 10 покупателей состоят в браке и имеют детей. Наличие детей в большинстве случаев является определяющим фактором, почему городские жители стремятся переехать жить за город. Кроме того, в одном поселке нередко приобретают таунхаусы родственники и близкие друзья. Например, это хорошая возможность для семей с пожилыми родителями быть всегда рядом, но жить в отдельных домах. Таунхаус обычно выступает альтернативой именно городской квартире, а не загородному дому. Поэтому, что касается обеспеченности покупателей, то, в среднем, доход семьи находится в пределах 100 000 — 200 000 рублей в месяц. Но, конечно, этот показатель варьируется в зависимости от проекта и в большую, и в меньшую сторону. Около трети клиентов пользуются возможностью ипотечного кредитования. Рассрочка при покупке таунхауса часто интересует тех, кто в настоящее время занимается продажей другой недвижимости.

Как соотносится бюджет покупки таунхауса и городской квартиры?

Если мы рассматриваем недвижимость в Москве, то стоимость бюджетной двухкомнатной квартиры площадью 50–60 кв. м, в среднем, будет сопоставима с покупкой таунхауса на 100–150 кв. м на расстоянии 20–30 км от МКАД. При этом загородный дом не только будет обладать большей площадью — уровень проекта также будет выше. Вместо квартиры эконом- или комфорт-класса покупатель имеет возможность переехать в поселок уровня бизнес-класса и оказаться совершенно в ином окружении. Мы сейчас реализуем два проекта — поселок «Кембридж» в 25 км по Новорижскому шоссе и поселок «Марсель» в Новой Москве, в 30 км по Калужскому шоссе. Стоимость готового таунхауса без отделки площадью около 100 кв. м начинается от 6 млн рублей. А имея 10–15 млн рублей, можно приобрести таунхаус или дуплекс с полной отделкой: останется только перевезти мебель — и можно жить. При этом все таунхаусы уже подключены ко всем коммуникациям, включая магистральный газ, и кроме того, в них установлено газовое отопительное оборудование.

На что в первую очередь обращают внимание покупатели таунхаусов при выборе проекта?

Хотя, переезжая за город, люди стремятся к спокойной и размеренной жизни, для них также важно иметь быстрый доступ в Москву — многие вынуждены ежедневно ездить в столицу по рабочим вопросам. Чаще всего семьи, живущие в загородных поселках, имеют по 2 автомобиля. Поэтому в первую очередь покупатели выбирают направления с хорошо налаженным транспортным сообщением. На сегодняшний день наиболее популярные загородные направления — это Новорижское, Киевское и Калужское шоссе (Новая Москва). На втором месте по значимости находится окружение поселка и его архитектурный стиль: в поселках таунхаусов людям нравится, что они сразу могут визуально оценить место, в котором они будут жить, чего не бывает в загородных поселках с индивидуальной застройкой.

А как же цена?

Цена тоже входит в число важных факторов, но безусловное предпочтение покупатели отдают тем проектам, в которых уже по факту проведены коммуникации и имеется инфраструктура. Большое значение имеет наличие магистрального газа, который при постоянном проживании необходим для отопления домов. Из инфраструктуры наиболее высока потребность в «детских» объектах — игровых городках, спортивных площадках. Также покупатели интересуются наличием детского сада, дополнительных секций и курсов. В крупных проектах все чаще заявляются начальные и средние школы, центры дополнительного образования, досуга и творчества. Например, в поселке «Марсель» уже ведется строительство детского сада и семейного центра. А в «Кембридже» детских сада будет два, и еще мы построим школу с углубленным изучением английского языка, которая рассчитана на 500 учеников с 1 по 11 класс. А в другом нашем проекте, поселке «Бристоль» на Киевском шоссе, строительство которого завершено, с осени 2013 года работает детский садик для малышей от 2-х лет. Его услугами пользуется большинство родителей дошкольников, проживающих в поселке. Число жителей поселка перешагнуло рубеж в 1000 человек.

Как Вы оцениваете перспективы формата на ближайшие годы?

На сегодняшний день таунхаус — это уже не просто модный тренд, а сформированный стандарт жилья, объединяющий преимущества загородного образа жизни и комфорт большой городской квартиры. Таунхаусы завоевали доверие покупателей, поскольку их надежность и ликвидность выше, чем у других форматов загородного жилья, при этом они более доступны по цене. Число людей, которых привлекают таунхаусы, с каждым годом только растет.

20.05.2015
Коттеджный поселок «Марсель» номинирован на премию «Рекорды рынка недвижимости»!

Друзья! Рады сообщить вам, что коттеджный поселок «Марсель» номинирован на премию «Рекорды рынка недвижимости»!

Вы можете поддержать нас, проголосовав с 18 по 22 мая, пройдя по ссылке www.recordi.ru Так же, вы можете поддержать другие наши проекты в перечисленных ниже номинациях:

Название поселкаНоминация
КП Марсель• Семейный проект №1
КП Кембридж• Коттеджный поселок №1
• Архитектурное решение №1
• Инфраструктура объекта №1
ЖК Акваполис• Рекорд самой низкой цены кв. м
• Малоэтажный комплекс №1
КП Бристоль• Объект 5 звезд
18.05.2015
Акция! Дуплексы в V очереди по специальной цене!

1 млн руб. на готовые кирпичные дома в самом живописном поселке новой Москвы. Успейте купить дуплексы «Роллан» и встречайте эту весну в новом доме в «Марселе».

Дуплекс «Роллан» 155 кв. м

Двухэтажные дуплексы «Роллан» состоят из двух секций одинаковой планировки. Секции располагаются на отдельных участках и имеют отдельные подъезды к дому. Дома находятся рядом с лесом и понравятся семьям, которые ценят природу. Дуплексы выполнены в современном европейском стиле. Площадь «Ролланов» позволяет обустроить: гостиную-студию с панорамным остеклением и выходом на террасу, 4 спальные комнаты, кабинет и вместительную гардеробную, а также три ванные комнаты. В доме допускается любое переоборудование стен, а на земельном участке Вы сможете организовать комфортную зону отдыха или сад.

15.05.2015
О развитии Новой Москвы: строительство метро в ТиНАО

Новая Москва развивается и планы на будущее большие. Эти планы напрямую касаются и поселка «Марсель», т.к. поселок находится на территории Новой Москвы. Сегодня мы рассказываем о грандиозных планах строительства метрополитена в ТиНАО.

На присоединенных территориях столицы - в Троицком и Новомосковском округах планируют построить 15 новых станций метро.

«Сегодня мы прорабатываем различные варианты продления существующих линий метро или строительство новых участков. Один из них — строительство еще одной линии метро на присоединенные территории», — заявил журналистам заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Новая линия метро может быть проложена от Третьего пересадочного контура (Второе кольцо) через Восточное Бирюлево. Уже до 2020 года столичные власти планируют открыть станции метро: «Мамыри», «Коммунарка», «Столбово». Для этого будет построена хордовая линия вдоль Калужского шоссе — от станции «Улица Новаторов» Второго кольца метрополитена до поселка Коммунарка и далее на юг через Ракитки, Десну и Ватутинки до Троицка. После 2020 года откроются станции: «Сосенки», «Десна», «Ватутинки», «Троицк». Кстати от Троицка дорога до «Марселя» занимает всего 15 - 20 минут.

В графике столичных метростроителей также значится продление Калининско-Солнцевской линии. Сейчас конечной Солнцевского радиуса считается станция «Рассказовка», однако ведется проектирование давно запланированного продления линии вдоль Боровского шоссе дальше к аэропорту Внуково с еще двумя станциями — «Пыхтино» и «Внуково», строительство которых начнется после 2020 года.

В целом в Новой Москве к 2035 году должно быть построено более 40 км линий метро. По словам заммэра, транспортные коридоры для строительства линии подземки в ТиНАО заложены в территориальных схемах развития присоединенных территорий, которые были утверждены в конце 2014 года.

13.05.2015
Красные цены в «Марсель»
12.05.2015
Скидка ко Дню Великой Победы
09.05.2015
С праздниками!

Уважаемые клиенты и партнёры, поздравляем вас с праздником весны и труда, а так же, наступающим праздником 70-летия победы в Великой Отечественной войне!

01.05.2015
График работы отдела продаж в майские праздники

9 мая отдел работает по предварительной записи;

1, 2, 3, 4, 8, 9, 10, 11 мая – работаем в обычном режиме с 10:00 до 18:00.

5,6,7 – мы работаем с 09.00 до 21.00.

Телефон отдела продаж:
+7 (495) 363 55 01

30.04.2015
OPTILAND ПОЛУЧИЛ МЕЖДУНАРОДНОЕ ПРИЗНАНИЕ

Компания Optiland стала обладателем престижной премии International Star for Leadership in Quality (ISLQ).

Каждый год на конференции в Париже BID награждает компании по всему миру, которые сконцентрированны на постоянном улучшении качества своей продукции и предоставления услуг, имеют значительное влияние в своей отрасли за свои заслуги и за счет использования инновационного подхода.

Мы рады, что наши достижения в области качества получили признание в международном сообществе. Будем держать планку!

BID Group One - частная международная компания, которая является лидером в распространении культуры качества, инноваций и превосходства в государственном и частном секторах.

29.04.2015
Для тех, кто выбирает лучшее!

Только до конца апреля – СКИДКА 4 миллиона на 4 готовых кирпичных коттеджа «Дега», «Ренуар» и «Руссо» в жилых очередях с подключенным газом и инженерным оборудованием!

Дома расположены в элитной части «Марселя», в приватном и тихом месте у леса в стороне от центрального въезда. С террас, залитых солнечным светом, и окон домов открывается восхитительный вид на лес и озеро. Свободная планировка коттеджей позволит Вам создать дом своей мечты. При строительстве коттеджей использовались только высококачественные и экологичные материалы – кирпич, мягкая кровля, декоративные вставки из дерева. Все коттеджи уже построены и подключены к центральным коммуникациям, включая магистральный газ, установлено газовое оборудование.

Встречайте весну в новом доме!

Коттеджи «Дега» 170 м2

Двухэтажные коттеджи «Дега» построены в современном европейском стиле «шале» с террасой вдоль основной стены дома. Дома расположены рядом с лесом в окружении элитных коттеджей. Площадь «Дега» позволяет обустроить: гостиную-студию с панорамным остеклением и выходом на террасу, 4 и более просторных спальных комнат, кабинет или вместительную гардеробную и две ванные комнаты. В доме допускается любое переоборудование стен, а также пристройка дополнительных помещений. На большом земельном участке Вы сможете организовать комфортную зону отдыха и разместить любые строения по вашему вкусу.

Коттеджи «Ренуар» 235 м2

Двухэтажные трехуровневые коттеджи «Ренуар» самые большие по площади дома в «Марселе». Дома располагаются на первой линии к лесу и понравятся семьям, которые ценят природу и мечтают жить в гармонии с окружающим миром. Коттеджи выполнены в таком же современном европейском стиле с террасой вдоль основной стены дома. Площадь «Ренуаров» позволяет обустроить дополнительные комнаты на 1-ом и 2-ом этажах: гостиную, кухню, столовую, более пяти просторных спальных комнат во всем доме, кабинет, вместительную гардеробную и три ванные комнаты. На большом земельном участке рядом с домом Вы сможете организовать фамильный парк и игровую площадку для детей.

Коттеджи «Руссо» 225 м2

Двухэтажные коттеджи «Руссо» располагаются рядом с другими элитными коттеджами и понравятся открытым и гостеприимным хозяевам. Дома построены в современном европейском стиле с террасой вдоль основной стены дома.

Площадь «Руссо» позволяет обустроить: большую гостиную с панорамным остеклением и выходом на террасу, кухню-столовую, 4 просторные спальные комнаты, кабинет и библиотеку, вместительную гардеробную и три ванные комнаты. На большом земельном участке Вы сможете организовать комфортную зону отдыха и разместить любые строения по вашему вкусу.

20.04.2015
Ремонты «под ключ»

В «Марселе» завершаются ремонты под ключ во 2 очереди. Успейте купить 4 дуплекса с чистовой отделкой и подключенными коммуникациями!

Дуплекс Ван Гог 120 м2

Двухэтажные дуплексы «Ван Гог» состоят из двух секций, различающихся только планировкой. Секции располагаются на отдельных участках и имеют отдельные подъезды к дому и 2 парковочных места. Дуплексы выполнены в современном европейском стиле с террасой вдоль фасада, выходящей во двор. На земельном участке рядом с домом Вы сможете организовать комфортную зону отдыха или сад. К дуплексам подведены все коммуникации, включая магистральный газ, установлено газовое оборудование.

Нашим покупателям мы предлагаем два варианта планировки домов:

№223.2, №225.1, №225.2 (4 спальни)

Первый этаж: гостиная-кухня (39,8 м2), спальная (9,4 м2), санузел (3,3 м2), прихожая (4,4 м2).

Второй этаж: спальная (16,1 м2), спальная (14,7 м2), детская (10,3 м2), ванная (9 м2), коридор с лестницей (6,7 м2).

№223.1 (3 спальни)

Первый этаж: гостиная-кухня (39,8 м2), спальная (9,4 м2), санузел (3,3 м2), прихожая (4,4 м2).

Второй этаж: спальная (16,1 м2), спальная (21,3 м2), гардеробная (4,4 м2), ванная (9 м2), коридор с лестницей (6,2 м2).

Чистовая отделка блоков включает:

• Двери:
Межкомнатные шпонированные двери.
• Остекление:
Стеклопакеты двухкамерные
• Освещение:
Встроенные потолочные светодиодные светильники;
Светильник в гостиной и над зеркалом в ванной.
• Отопление:
Радиаторы в комнатах;
• Газовое оборудование.
• Комнаты:
Стены – покраска, цвет светло-бежевый;
Потолки – натяжные, цвет белый сатин;
Полы – ламинат, 33 класс.
• Холл:
Стены – покраска, цвет светло-бежевый;
Потолки – натяжные, цвет белый сатин;
• Лестница – лиственница.
• Ванная комната:
• Стены – керамическая плитка;
• Потолки – натяжные, цвет белый сатин;
• Теплые полы - керамическая плитка;
• Сантехника – ванная, душ, раковина, рукомойник, унитаз, зеркало, полотенцесушитель, смесители, светильник.
• Преимущества покупки дома с ремонтом «под ключ»:
• Экономия времени на ремонт. Все готово к вашему переезду в новый дом. Осталось только завести мебель и обустроить дом в своем собственном стиле. На переезд вы потратите 2-3 дня. Отмечайте новоселье сразу после получения ключей!
• Экономия средств на ремонт. Закупка строительных и отделочных материалов по оптовым ценам существенно снижает стоимость ремонта, поэтому наши цены такие привлекательные. Ремонт в таунхаусе «под ключ» стоит дешевле, чем если бы вы делали его самостоятельно. Покупая таунхаус «под ключ» в «Марселе» вы экономите 15-20% на ремонте и отделке дома.
• Экономия сил на ремонт. Вам не нужно заниматься поиском подрядчиков и строительных материалов. Все отделочные работы в «Марселе» выполнены командой профессиональных дизайнеров и строителей. А высококачественные материалы от проверенных производителей надолго сохранят атмосферу комфорта и хорошего вкуса в вашем новом доме. К тому же все ремонты «под ключ» ведутся одновременно, поэтому ваша семья будет избавлена от постоянного шума ремонтных работ у соседей и строительного мусора у входной двери.

15.04.2015
Настройся на лето! Все на субботник в Марселе!

Приглашаем жителей и гостей поселка присоединиться и поддержать добрую традицию «Марселя»! 25 апреля мы ждем вас на субботнике всей семьей!

В плане мероприятия: посадка цветочной рассады в вазоны и посадка кустарников, побелка стволов деревьев и обрезка кустарников, покраска дорожного камня и уборка мусора.

В завершении субботника будет организован круглый стол с Управляющей компанией, на котором вы сможете задать все волнующие вас вопросы и обсудить их в реальном времени!

Приезжайте на субботник - давайте сделаем Марсель еще красивее для себя!

В течение всего мероприятия у жителей и гостей поселка будет возможность покататься по «Марселю на самых красивых и удобных велосипедах. Наши партнеры – велосипедная компания «Electra» организует велопрогулку, которая обеспечит заряд бодрости и отличное настроение на весь день! Активный отдых вместе с «Electra» понравится всем - и взрослым, и детям!

Сбор в 12:00 у въездной группы со стороны кафе.

14.04.2015
С 6 апреля от поселка «Марсель» до остановки «52 км» на Калужском шоссе начинает курсировать бесплатное маршрутное такси

С 6 апреля от поселка «Марсель» до остановки «52 км» на Калужском шоссе начинает курсировать бесплатное маршрутное такси.

Машина с логотипом поселка «Марсель» будет отправляться от здания въездной группы по следующему расписанию:

Время отправления машины от въездной группыПерерыв на обед: 12:30 – 14:00
8:0014:00
8:3014:30
9:0015:00
9:3015:30
10:0016:00
10:3016:30
11:0017:00
11:3017:30
12:0018:00

Чтобы мы могли скорректировать работу движения машины и сделать график более удобным, присылайте отзывы и предложения по работе маршрутного такси на почту marsel@optiland.ru

До станции метро «Теплый Стан» и других населенных пунктов на Калужском шоссе (Троицк, Красная Пахра) от остановки «52-й км» можно доехать на городском транспорте: автобус № 1003, маршрутное такси № 508, автобус № 508, маршрутное такси № 427.

Дойти от поселка до остановки «52-й км» можно всего за 15 минут, а доехать на нашем маршрутном такси - за 3 минуты.

03.04.2015
Столичными властями утвержден проект новой автомагистрали в Новой Москве

Новая четырехполосная Середневская автомагистраль, пройдя через населенные пункты Десна, Марьино и Середнево, соединит Киевское и Калужское шоссе. По словам сотрудников Москомэкспертизы, вдоль новой дороги предусмотрено оборудование шести шумозащитных экранов, призванных оградить жителей от шума автомобилей, а также устройство дорожек для велосипедистов шириной 2 метра. Планируется и возведение моста через реку Ликовка, что позволит продолжить трассу.

В настоящее время реконструируется Калужское шоссе — основная трасса в Новой Москве. Приоритетом для столичных властей является и строительство ЦКАД.

К 2018 году в Троицком и Новомосковском административных округах планируется проложить и реконструировать 14 дорог. Практически все новые дороги будут четырехполосными.

01.04.2015
Строительство всех дуплексов 5 очереди завершено!

В тауне №73 закончена кладка стен второго этажа, идет подготовка к устройству кровли. В домах №№ 71 и 72 ведется кладка стен второго этажа. В доме №183 закончены работы по заливке плиты перекрытия для стен 1 этажа, в домах №182 и №70 идет подготовка к устройству плиты перекрытия 1 этажа.

Ведется строительство ливневой и хозяйственно-бытовой КНС (канализационная насосная станция) для 4 и 5 очередей.

23.03.2015
Получены свидетельства на все дома с первой и по пятую очереди строительства

Уважаемые клиенты! Рады вам сообщить о том, что в коттеджном поселке «Марсель» получены свидетельства на все дома с первой и по пятую очереди строительства.

10.03.2015
Уважаемые клиенты! Рады сообщить вам, что в коттеджном поселке «Марсель» теперь доступна ипотека Сбербанка России!

С подробной информацией можно ознакомиться в разделе «Ипотека»

09.03.2015
Жители «Марселя» отпраздновали Широкую Масленицу

Жители поселка «Марсель» 22 февраля приняли активное участие в праздновании Широкой Масленицы. Зиму жители провожали с песнями и танцами: водили хороводы, плясали под русские народные песни, принимали участие в старинных забавах и, конечно же, угощались блинами. Мы надеемся, что праздник подарил нашим жителям прекрасное настроение и зарядил позитивом на весь год!

Подробнее о празднике — в небольшом фотоотчете:

25.02.2015
Газификация в «Марселе». II и III очереди

Уважаемые жители «Марселя»! Было произведено подключение газа в домах №№ 226, 241, 243, 337, 280, 276, 173, 169, 290, 289, 277, 315, 287, 278, 279.

Поздравляем!

16.02.2015
Приглашаем всех к нам на праздник Масленицы!

Сохранившаяся до наших дней традиция отмечать Масленицу уходит корнями в Древнюю Русь. А вот собираться всем поселком на этот веселый праздник жители коттеджных поселков «Бристоль», «Марсель» и «Кембридж» стали не так давно.

Мы приглашаем и детей, и взрослых на Широкую Масленицу — сытный и веселый праздник, который состоится 22 февраля в коттеджном поселке «Марсель».

Вас ждут театрализованные и цирковые выступления, конкурсы от скоморохов, шествия ростовых кукол, традиционные русские забавы, песни и хороводы. А у маленьких жителей вызовет массу восторга катание на Чудо-печи со сказочным Емелей. Кроме того, во время праздника будут проводиться уникальные мастер-классы по чеканке марсельских монет.

А в конце праздника мы всей нашей дружной семьей проводим зиму-матушку и наедимся блинов.

Ждем вас на празднике Широкой Масленицы!

Сбор гостей:
12:30 на центральной площади поселка «Марсель», у кафе.

03.02.2015
Газификация в 3-й очереди строительства

Уважаемые жители!

Сообщаем вам, что таунхаусы № 168, 170, 171 и 172 уже обеспечены газом. Поздравляем!

29.01.2015
Мы рассказываем о новостях строительства КП «Марсель»

В домах 3-й очереди строительства поселка установлены временные двери, оборудованы каркасы козырьков. Ведутся работы по подключению таунхаусов к газопроводу.

В 5-й очереди строительства построены первые этажи домов № 53, 68, 70, возводятся вторые этажи домов №№ 71, 72, 73В.

Возводятся детский сад и семейный центр.

Увидеть январские фотографии «Марселя» можно в разделе «Строительство».

28.01.2015
В Марселе прошел футбольный матч между командами застройщика и жителей